Simula tu crédito
Detalles del crédito
Abonos extras a capital
Asigna el mismo monto a cada mes del rango (incluidos los extremos). Si un mes ya tenía un abono, lo reemplaza.
| Abono | Monto |
|---|
Tabla de amortización
| # | Año-Mes | Interés | Capital | Otros | Cuota | Abono | Saldo |
|---|
Comparar créditos
Para comparar refinanciar tu crédito actual, agrégalo como una opción usando el saldo que te queda y el plazo que falta; usa "costos iniciales" para los gastos del cambio.
| Crédito | Monto | Tasa | Plazo | Costos |
|---|
Tienes plata extra: ¿abonar o invertir?
Es la misma plata en los dos escenarios: la pregunta es si se la tiras al crédito o la metes al CDT. No es plata adicional.
Cargar desde archivo
¿Qué columnas lleva el archivo?
| nombre | Laureles | texto libre |
|---|---|---|
| saldo | 48210444 | también acepta 48.210.444 o $ 48.210.444 |
| tasa | 10 | 0 si el crédito no tiene interés |
| tipo_tasa | Efectiva | o Nominal |
| periodo_tasa | Anual | o Mensual |
| plazo_meses | 26 | siempre en meses |
| cuota | 1400000 | opcional, cuota fija; vacío = se calcula sola |
| seguro | 0 | opcional, mensual |
| abono_fijo | 0 | opcional, mensual |
| mes_inicio | 202801 | opcional, mes del desembolso; vacío = ya lo tienes |
| recibe_abono | no | opcional; "no" lo excluye de la cascada. vacío = sí |
| activo | no | opcional; "no" lo deja fuera del cálculo. vacío = sí |
| abonos_puntuales | 202701:35000000|202803:50000000 | opcional, AAAAMM:monto separados por | |
Al subir un archivo se reemplaza la lista actual.
Agrega tus créditos
| # | Crédito | Saldo | Tasa | Plazo | Cuota | Abonos | Orden |
|---|
El orden de esta lista es tu orden manual. Arrastra las filas para probar otra estrategia. Si un crédito todavía no existe (un desembolso que viene), ponle el mes de desembolso: antes de esa fecha no cobra cuota ni intereses.
Abonos puntuales (opcional)
Al crédito elegido, el mismo monto en cada mes del rango (extremos incluidos). Si un mes ya tenía otro abono, se suman.
Para inyecciones puntuales: primas, cesantías, AFC, bonos.
Abonos agregados
| Crédito | Mes | Monto |
|---|
Configuración de la cascada
Tus créditos se guardan en este navegador — al volver siguen aquí.
Comprar vivienda
¿Cuánto me prestan?
Cuota inicial y financiación
Comprar para arrendar
Arrendar vs. comprar (a un horizonte)
Gastos anuales del propietario (los pagas solo si compras):
Si arriendas, inviertes la cuota inicial y la diferencia mensual:
Ahorra e invierte
Inversión a tasa fija
Un CDT o cualquier cosa que te promete un porcentaje fijo. Reinvierte: los intereses capitalizan. Retiro: cada mes te cae el interés y el capital queda quieto.
4% para CDT y renta fija · 7% rendimientos generales
Derecho fiduciario
Compras un pedazo de un patrimonio (un edificio, un proyecto). Te reparten caja (arriendos/utilidad) según tu parte, y el activo se valoriza — pero eso solo lo cobras al salir. Nada garantizado: aquí van tus supuestos.
Lo que reparten al año (arriendos/utilidad), sobre tu aporte
Cuánto sube el avalúo al año (la cobras al salir)
Sobre el reparto de caja · pon 0 si ya te lo dan neto
Solo para mostrarte qué % del fondo tienes
Negocio o activo que produce
Compras algo que te deja plata cada mes — un carro, un hostal, un local. Metes la inversión, entra un flujo mensual, y al final lo vendes o traspasas. Ese valor de salida puede ser mayor (se valoriza) o menor (se deprecia).
Ya neto. Si prefieres, detalla gastos aparte abajo
Sube tarifas cada año (ej. un hostal). 0 si es plano
En cuánto lo vendes/traspasas al final (0 si no queda nada)
Mantenimiento, seguro… se resta del flujo
Comparar inversiones
Pon lado a lado un CDT, un derecho y un negocio sobre el mismo horizonte. No te dejes engañar por el mensual: lo justo es la rentabilidad E.A. real, que mete lo que te cae mes a mes y lo que recuperas al final. Marca las que quieras comparar.
Ahorro con interés compuesto
Ahorras un fijo cada mes y los intereses se reinvierten. Con el tiempo el interés gana interés y se dispara: mira cuánto tienes en 25 años ahorrando, por ejemplo, 1 millón al mes.
7% rendimientos generales · 4% si es CDT/renta fija
Meta de ahorro
Estado de resultados
Registra mes a mes lo que pagas y recibes. El Presupuesto es tu meta/tope por concepto; la celda se pone verde si lo cubres, ocre si te falta o te pasas, y 0 si nada. Tú pones los conceptos; todo se guarda en este navegador y lo puedes exportar.